交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2026-01-08 09:39:26 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨绵阳市某某实业客服中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨绵阳市某某实业客服中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
[为应对大陆军演，台军出动坦克但半路故障冒烟]据台湾联合新闻网29日报道，为应对大陆军演，台陆军第八军团所属564旅当日上午出动CM-11坦克执行实战训练任务。 报道称，途经台北市中山路时，其中2026-01-08
美国总统特朗普对美国媒体称，美国将深度介入委内瑞拉的石油产业。特朗普称，将评估“是否由委内瑞拉反对派领导人马查多领导委内瑞拉”，“目前委内瑞拉还有一位副总统”。 来源：CCTV国际时讯2026-01-08
来源：财联社 财联社1月4日电，据新华社报道，以色列总理办公室4日发表声明说，以总理内塔尼亚胡去年底访美期间与美国总统特朗普讨论了伊朗核问题，双方重申了要求伊朗完全放弃铀浓缩活动的立场。声明说，2026-01-08
△委内瑞拉遭美袭击 据央视新闻消息，当地时间1月3日，总台记者获悉，一名委内瑞拉官员称，美国当天对委内瑞拉的军事打击，造成包括军人和平民在内至少40人死亡。 截至目前，委内瑞拉官方尚未正式公布伤亡2026-01-08
2025年最后一场大范围雨雪延续到了2026年的第一天。昨天到今晨，跨年雨雪过程达到鼎盛阶段，陕西、河南、湖北部分地区出现大到暴雪。大城市中，西安昨天白天、南京今天凌晨，均迎来今冬初雪。郑州、合肥2026-01-08
来源：KPL王者荣耀职业联赛 恭喜北京WB王者荣耀分部夺得2025挑战者杯决赛冠军！ 荣耀加冕，追梦不休！在今晚的比赛中，北京WB以5:0的比分战胜对手，成为2025王者荣耀挑战者杯决赛冠军，2026-01-08
最新评论